Вопрос о возможности оформления всей земли под двухквартирным домом, если одна из квартир не в собственности соседей

Вопрос №14215786 из г. Макушино
опубликован 18.05.2018, 10:17

При межевании земли обязали выполнить межевание под полностью двухквартирным домом, т.к у соседей квартира не в собственности. Мы владеем одной квартирой. Можем ли мы оформить всю землю в собственность и считать её своей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сапицкий Сергей Иванович

Юрист Удомля

5.0 29 отзывов

Нет. Уже двухквартирный дом относится к многоквартирному. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Даже если бы квартира у соседей была в собственности, то межевание проводилось бы под всем домом. На практике бывает и по иному, но в последствии это приводит к неприятностям.

18.05.2018, 10:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий!

Если вы собственники только половины здания, то предоставить вам земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности нельзя.

Право на приобретение такого земельного участка возможно в общую долевую собственность.

Исходя из норм Земельного кодекса:

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

18.05.2018, 10:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59