Простаяридическая схема совместной застройки участка - как оптимально организовать отношения между собственником земельного участка и инвестором

Вопрос №14216485 из г. Москва
опубликован 18.05.2018, 14:07

Как оптимально выстроить отношения по застройке участка? Есть собственник зем. участка, родственник, готов предоставить участок под застройку. Я мог бы инвестировать в строительство, для последующей продажи и разделении прибыли. Какая существует простаяридическая схема для такой совместной деятельности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65527 отзывов

Первое, что нужно усвоить, что кто собственник земельного участка, тот и сможет оформить на себя право собственности на построенный объект.

Затем уже надо исходить из договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В договоре указать, что участники товарищества по договору о совместной деятельности после окончания строительства и ввода в эксплуатацию распределяют между собой площади недвижимого имущества и земельный участок.

ТО есть по данному договору достигните цели, предусмотренные договором о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, и дальнейшее распределение и получение площадей согласно договора.

Но это договор сложный, имейте ввиду. Например, вопрос о том, в какой момент перераспределяются доли, как они регистрируются.

18.05.2018, 16:30

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1041. Договор простого товарищества

Задорожний Григорий Юрьевич

Юрист из города Воронеж

4.9 117 отзывов

Здравствуйте.

Вам необходимо заключить с родственником договор аренды земельного участка либо безвозмездного пользования, а затем после получения разрешения на строительство возводить недвижимость. В противном случае всё возведённое на земельном участке родственник будет является его собственностью.

18.05.2018, 15:32

Спросить юриста