Исключение обязательства сняться с регистрационного учета из мирового соглашения - правомерно или противоречит закону?

Вопрос №14217002 из г. Новосибирск
опубликован 18.05.2018, 16:15

В соответствии с условиями мирового соглашения истцу передавалась квартира, не обремененная ипотекой, а ответчику – квартира, обремененная ипотекой (при этом стороны согласовали изменение кредитного договора в части перехода обязанностей истца по договору к ответчику), доля в обществе с ограниченной ответственностью и автомобиль. Также ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, подлежащей передаче истцу. В определении об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу суд по своей инициативе, без выяснения мнения сторон, исключил из условий соглашения обязательство истца сняться с регистрационного учета, расценив это положение как противоречащее закону. Прав ли судья? Противоречит ли действительно закону снятие с регистрационного учета?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Истец имеет право выписаться из квартиры в любое время по собственному желанию и никакое соглашение или решение суда не может этому помешать.

18.05.2018, 17:22

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Здравствуйте.

Требовать снятия с регистрационного учета возможно только после государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому судья был прав.

18.05.2018, 16:29

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65465 отзывов

Не прав.

Какому это закону противоречит обязательство сняться с рег учета по месту жительства в квартире?

Нет таких законов. В договорах купли-продажи жилья это условие прямо пишется.

18.05.2018, 17:13

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть я правильно понимаю, что пока ответчик не совершит государственную регистрацию перехода права собственности, то истец не может сняться с регистрационного учёта?

18.05.2018, 17:06

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Надо полагать, что суд утверждая мировое соглашение, исключает из текста обязательство сняться с регистрационного учета, в той связи, что мировое соглашение это прекращение споров, а с учета снятся истец в любое время может добровольно! (мирно). Требовать снятия с регистрационного учета из жилого помещения может только хозяин (собственник),, а право собственности возникает только после регистрации в Росреестре.

19.05.2018, 03:34

Спросить юриста