Возможность выселения прописанного собственника и его несовершеннолетних детей в случае наличия у собственника другого жилья

Question

Ситуация: я являюсь единственным собственником квартиры на основании договора дарения. Даритель приобрел право собственности на основании договора купли-продажи (квартира ранее была приватизирована без определения долей собственности, то есть находилась в совместной собственности - и вот эту половину Даритель и выкупил). На момент приватизации жилья в квартире был прописан несовершеннолетний. На момент регистрации права собственности Дарителем прописанный совершеннолетия достиг.
Вопрос: может ли собственник беспрепятственно выселить прописанного, если у него имеется жилье (право собственности на него не зарегестрировано, но нотариально заверено вступление в наследство)? Что делать с его несовершеннолетними детьми, прописанными там же?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не советую пока, так как пусть хотя бы ему станет 21 год, чтобы прошло три года. А потом выселять. Он же мог стать участником приватизации. И вообще имеет право пожизненно го проживания. Не понятно, как приватизацию провели без прописанного несовершеннолетнего?
Поэтому. Он может эту приватизацию признать в части недействительной.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Здравствуйте, это возможно только в судебном порядке, собственник вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования его собственностью ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.

Черноздова Марина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Наталья! Собственник квартиры имеет право обратиться в суд для снятия указанного лица с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.
С уважением, Марина Сергеевна.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый день, Наталья! Собственник имеет право обратиться с иском в суд и требовать снятия с регистрации лиц, которые прописаны в его квартире. Наличие или отсутствие в собственности у данного лица драгой квартиры роли не играет. Несовершеннолетних можно тоже вместе с его родителями выписать в судебном порядке. 
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу, они посмотрят с юридической точки зрения, при необходимости - составят документы и смогут представлять ваши интересы в судебном процессе. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Возможность выселения прописанного собственника и его несовершеннолетних детей в случае наличия у собственника другого жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право на пожизненное проживание и подводные камни при приобретении квартиры у двух собственников

С тех пор владелец-единственный собственник квартиры, он же-был единственным прописанным в этой квартире (сейчас-выписался).

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе

В случае выселения за неуплату задолженности в другое жилое помещение, пропишут ли там отца без согласия собственника?

Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации

Как распределяются права собственников и прописанных в долевой собственности квартиры?

Права невестки на квартиру после договора дарения и возможность выделения доли в праве собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59