Может ли собственник второй комнаты квартиры сдавать ее другим лицам и какой закон регулирует данный вопрос?

Вопрос №14218355 из г. Волгоград
опубликован 19.05.2018, 06:07

Мы планируем купить комнату в 2-комн. Квартире. У нас полная семья, двое несовершеннолетних детей. Имеет ли право собственник второй комнаты (она меньше по площади) сдавать ее другим лицам? Какой закон регулирует данный вопрос? Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте!

Нет, не имеет права. В данном случае подлежит применению ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Все должно быть по согласию.

19.05.2018, 06:16

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Лично я бы все равно подобную недвижимость покупать не стал, т.к. собственник комнаты в коммунальной квартире (если именно о такой идет речь) может зарегистрировать к себе кого угодно в комнату, а этот "кто угодно", в свою очередь, полноправно в квартире проживать.

19.05.2018, 06:36

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста