Арендодатель отказывается возвращать имущество в счет долга по аренде - что делать?
Вопрос №14218582
из г. Иркутск
опубликован 19.05.2018, 08:20
опубликован 19.05.2018, 08:20
Может ли арендодатель удерживать имущество в счет долга по аренде, если в павильоне имущества и оборудования больше, чем задолженность по аренде. Договор аренды есть. Ранее была составлена опись товара, равноценная арендной плате, но арендодатель все равно не пускает в помещение, что бы забрать остальной товар и оборудование. Договор ещё не расторгнут. Что делать в данной ситуации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Если договор аренды продолжает свое действие (не прекращен), то арендодатель не вправе удерживать Ваше имущество как арендатора, если в договоре аренды не предусмотрено иное.
В данном случае имеет место незаконное удержание имущества. Вы можете обратиться в суд с иском к арендодателя о возврате Вашего имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Учтите, что необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и сначала направить в адрес арендодателя претензию с требованием вернуть имущество.
Обращайтесь, если потребуется помощь в составлении документов, либо при возникновении дополнительных вопросов.
19.05.2018, 11:21
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день!
Все зависит от того что на этот счет указано в договоре аренды. Если там такое право есть, то вправе. Вы сами на это согласились (ст. 421 ГК РФ)
19.05.2018, 11:16
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно удержать оборудование арендаторов в качестве залога за арендную плату и можно ли его продать для
Договор аренды и проблема задолженности - возможность удержания имущества и процедура действий
Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.
Аренда помещения с оборудованием - проблемы с взысканием арендной платы
Выиграл аукцион по оборудованию должника-банкрота, но арендодатель помещения требует оплату за хранение - что делать?
Можно ли оставить имущество арендатора для погашения задолженности по аренде?
Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?
Какая ответственность возникает у арендатора, если договор аренды не подписан и задолжанность накопилась за пять месяцев
Совет по правильному поступлению в случае расторжения договора аренды без предупреждения и возможной кражи оборудования в ТЦ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут