Совет по правильному поступлению в случае расторжения договора аренды без предупреждения и возможной кражи оборудования в ТЦ

Арендодатель расторг договор аренды в ТЦ, досрочно в одностороннем порядке не предупредив меня в положенный по договору срок. Акты о расторжении и возврате помещения я не подписал.

Арендодатель аргументируя тем что у меня есть задолженность перед ним по предыдущему договору аренды в 68000 р, сменил замки в отделе и уже через неделю вывез оборудование, товар из отдела и изъял остатки в кассе, всё это в сумме примерно на 250 000 р. Опись арендодатель не составлял, меня не вызывали на вывоз оборудования.

Оборудование делось в неизвестном направлении. Сейчас в отделе новый арендатор.

В договоре аренды есть пункт что арендодатель вправе произвести удержание имущества в счёт долга, но долг я не признаю, к тому же кроме как на словах Арендодатель требований на бумаге не предъявлял, представил только бухгалтерскую сверку где есть начисления, которые я оспариваю. Написал требование арендодателю об устранении нарушений по договору аренды. Арендодатель не ответил.

Теперь готовлю заявление в арбитраж, как мне доказать стоимость оборудования и то что оно было в отделе? Обращаться ли в прокуратуру или милицию по поводу кражи оборудования или всё решит арбитраж? Прошу совета как правильно поступить.