Требование квартирной хозяйки о немедленной оплате коммунальных платежей вызывает сомнения в законности

Вопрос №14220075 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2018, 20:01

Здравствуйте! Живу в арендованной квартире уже полгода, плачу за нее всегда 21 числа (аренда + ку), все оплачиваю своевременно. В прошлый понедельник (14 число) мне внезапно написала квартирная хозяйка, с требованием немедленно перечислить ей деньги за комуналку. Мотивирует это тем что коммуналка должна быть оплачена до 15, иначе жэк ей начисляет пени, а так как деньги я перевожу 21, то пени начисляются из - за меня, следовательно оплачивать их должна я. Я почитала закон и вроде пени должны начисляться с 31 дня неуплаты, но может я чего - то не знаю? В договоре аренды написано что аренду + ку я оплачиваю 21 числа, но про пени ничего не написано. Может ли она с меня что - то стребовать по закону?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65463 отзывa

Да, верно не сразу пени начисляются.

Вы платите по договору. Пусть заранее оплатит 1 месяц и все.

Этот вопрос с пенями и оплатой ее проблема..

И она решается легко, просто оплатить ей за счет своих и все...

19.05.2018, 21:15

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Руденко Яна Юрьевна

Юрист из города Курск, стаж 10 лет

4.8 1630 отзывов

Добрый вечер, Ольга!

Арендную плату вы обязаны вносить в таком порядке, как прописано в договоре.

Ваша арендная плата включает в себя пользование квартирой и компенсацию оплаты коммунальных платежей, вы должны передать эти деньги арендодателю в соответствии с договоренностью, а как она эти деньги распределяет, когда уплачивает деньги ЖЭК - это не ваша забота. Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ).

Пусть получает от вас плату и до 14 числа все оплачивает, коммунальные услуги оплачиваются за прошлый месяц, а не авансом.

19.05.2018, 20:37

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста