Несоответствие расстояний на земельном участке - как вернуть утерянные 5 метров земли?

В 1991 г. было сделано межевание, замер всей земли, нами используемой. Тогда был выдан: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.В этом акте есть наглядный чертёж с описанием площади, что чем занято, то есть к примеру: Пашня=0,20 га, Многолетние насаждения=0,027 га, Кормовых угодий=0,015 га, Под постройками и другими угодьями=0,080 га. А вызвав для проведения нового межевания, в связи с появлением дополнительного участка, проводя замеры этого дополнительного участка, а так же всей земли зарегистрированной в 1991 г., в общем расстояние от нашего огорода до края соседнего огорода не совпало с расстоянием зафиксированным и указанном на чертеже акта 1991 г.. В акте 1991 г. расстояние было на 5 метров больше, а сейчас намерили на 5 метров меньше. А главное предприятие проводившее замеры (БТИ) говорит:-Ничего сделать не могут, потому что уже как 2 года назад сделали межевание соседям по туда по куда соседи показали. Получается наши 5 метров земли теперь соседские по ошибке БТИ, так как нас не пригласили для того чтобы подтвердить или опровергнуть эти показатели. Налог на всю землю зафиксированную в акте 1991 г. платили регулярно, а теперь даже и не знаем налог за эти 5 метров, перешедших не честно соседям, будут они платить или земля будет числиться у них, а налог у нас? Помогите пожалуйста, подскажите что нужно сделать, как вернуть 5 метров земли? Подавать в суд или есть другой выход, и если в суд то на кого (БТИ или соседей) и что для этого необходимо? ЗАРАНИЕ ВАМ БЛАГОДАРНЫ!