Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа дома с землей - порядок сделки и налоговые обязанности

Вопрос №14221967 из г. Великий Новгород
опубликован 20.05.2018, 13:59

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я - дальняя родственница получила по завещанию дом с землёй. Заплатила госпошлину и теперь, спустя 2 года хочу продать дом вместе с землёй.Вопрос 1) продажа дома и земли это два разных договора или один? Вопрос 2) Какие налоги я должна буду ещё заплатить по дому и земле (в т.ч и при продаже)? Спасибо заранее.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31117 отзывов

Здравствуйте. Если Вы получили в наследство дом, расположенный на земельном участке, имеющие один почтовый адрес, то при продаже можно составлять один договор. Если же дом и участок - это совершенно разные объекты, расположенные по разным адресам, то ДКП должны быть разные.

По дому и земле Вы будете оплачивать госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариус при выдаче свидетельства удерживает сумму госпошлины, согласно ст. 333.24-333.25 НК РФ.

Далее, Вы должны будут в следующем году оплатить налог на имущество-ст. 389, 401 НК РФ. За период владения этим имуществом.

И при продаже имущества - налог на доходы - ст. 209 НК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

20.05.2018, 23:21

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 209. Объект налогообложения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 389. Объект налогообложения

Статья 401. Объект налогообложения

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

1. Вы можете оформить один договор либо два. На ваше усмотрение.

2. Налог зависит от давности нахождения недвижимости в вашей собственности.

20.05.2018, 14:04

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31117 отзывов

Здравствуйте. Если Вы уже получили все это в наследство, и оформили в росреестре право собственности, то никакого налога "за вступление в наследство" не существует.

Если не оформили - то оплатите госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону (или по завещанию) - ст. 333.24-333.25 НК РФ, а также, госпошлину за регистрацию права собственности.

При продаже Вы обязаны будете заплатить 13% от стоимости дома с землей, превышающую 1 000 000 руб. Если стоимость продажи менее миллиона - то налог не уплачивается - ст. 220 НК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

20.05.2018, 23:14

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В собственности 2 года. Просто родственники сказали нужно платить два налога один с продажи 13% и еще один не знаю как называется, за вступление в наследство, помимо госпошлины.

20.05.2018, 20:20

Спросить юриста