Как уменьшить долю собственников квартиры и избежать дополнительных расходов?

Вопрос №1422360 из г. Выборг
опубликован 13.10.2011, 02:09

Д/день! Вопрос такой, квартира была приватизирована на 6 человек, в равных долях, на данный момент собственников 5.2-е проживают в Норильске 15 лет и возвращаться не собираются. Я плачу за них налоги, если не платить пеня очень быстро набегает, а тк я проживаю в квартире, являясь тоже сособственником, то и ремонт и благоустройство за мой счет. Очень велика вероятность, что эти двое потребуют выкупить их доли, или попытаются продать. Каким образом я могу уменьшить их долю? Знаю что вариант есть, долгий и муторный, но есть, не все юристы берутся. Доли в совместной собственности не выделены. Кто подскажет алгоритм действий? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юридическая фирма Санкт-Петербург

4.9 74 отзывa

Уважаемая Марина!

Уменьшить долю собственника в совместной собственности Вы не можете.

Единственное, что можно сделать в данном случае, так это лишить собственника его доли через суд, но с выплатой компенсации и по инициативе всех собственников.

Такой вариант возможен только в том случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить собственнику компенсацию без его согласия (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Необходимо отметить, что только при одновременном наличии всех вышеперечисленных условий согласие собственника не принципиально. При этом бремя доказывания их наличия лежит на проявивших инициативу собственниках.

15.10.2011, 17:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Здравствуйте Марина.

Предлагаю Вам обратиться к двум собственникам и узнать за какую цену они собираются продать Вам их долю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как уменьшить долю собственников квартиры и избежать дополнительных расходов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы