Вопрос, как он может это сделать, если лицевые счета на доли не выделены?

Ирина,

1. продать свою долю Ваш родственники сможет после того, как квартира будет приватизированна и будут иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности.

2. В соответствии со Статьей 250 ГК РФ:

Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Т.е. необходимо будет соблюсти предусмотренный законом порядок - для начала продавцу необходимо будет известить (под роспись) всех остальных владельцев доли о намерении продать свою долю. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. Затем продавец и покупатель заключают договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Такой договор подлежит обязательной гос. регистрации в территориальном УФРС России (по месту нахождения квартиры). Договор купли - продажи будет считаться заключенным после его гос. регистрации. Соответственно, с даты гос. регистрации договора Вы станете собственником доли.

С уважением,