Права собственников в многоквартирном доме - возможности и ограничения

Question

Я собственник 1/4 доли в 3-х комнатной квартире пл. 56 кв. м (жилой). Остальные собственники (3-e человек) мои родственники. Квартира была приватизирована и было оформлено право собственности на 4-х человек в равных долях. Я проживаю вот уже 10 лет за границей, в этой квартире не проживаю и не прописан. В связи с этим следующие вопросы:
1. Могут ли остальные собственники лишить меня каким-либо законным способом права собственности моей 1/4 доли квартиры
2. Могу ли я вселиться и поживать в этой квартире (в квартире прописаны и проживают 3 человек - сестра с мужем и ребенком). Нужно ли для этого определение правила проживания в квартире по суду?
3. Нужно ли выделение доли для моего проживания в квартире?
4. Могу ли продать свою долю если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок?
5. При продаже моей 1/4 доли будут ли с меня вычтены услуги ЖКХ и ремонта который проводили другие собственники за эти 10 лет? В квартире я не проживал и ничем не пользовался.

Спасибо.

Смирнова Любовь Николаевна · Accepted Answer

1. Нет, не могут. 
2.Вы лично можете вселиться и жить. Еще вы можете без их согласия вселить своих несовершеннолетних детей. 
3.Если будет спор о местах (комнате) вашего проживания, то надо будет обращаться в суд и определять право пользования квартирой. Это НЕ ВЫДЕЛ доли.
4.Можете. Вам необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Если ребенок- не собственник, то это вообще не проблема. Проблема будет только в том. КТО купит вашу долю.
5.взыскание ком. платежей не связаны с продажей доли. Но  с вас остальные собственники могут взыскать вашу долю ком. платежей за последние
 три года. Предъявить они могут и за все 10 лет, но у вас есть право заявить о применении судом срока исковой давности. Тогда взыщут только за 3 года. Коммуналка начислялась на вас как на собственника..  За ГВС, ХВС, канализацию- нет.

Илья Дмитриевич · Answer

А в каких случаях мне может потребоваться выдел моей доли?  Для продажи доли? Что такое выдел доли?

Спасибо

Права собственников в многоквартирном доме - возможности и ограничения

Похожие вопросы

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности продажи доли в квартире третьим лицам в случае

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Как переоформить право собственности на квартире с учетом места прописки с минимальными затратами?

Возможно ли по суду мое принудительное выселение и должны ли мне и моему совладельцу в таком случае предоставить жилплощадь?

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59