Возможность взыскания компенсации за 1/2 долю в квартире при отказе сособственника от выкупа или продажи

Вопрос №14226993 из г. Москва
опубликован 22.05.2018, 00:14

Question

1 комн. Квартира. Два собственика - доли равные 1/2 в праве общей долевой собственности. Общая-33,8,жилая-15,8. Я в силу сложившихся семейных обстоятельств проживать не могу. Предложила сособственику выкупить или продать - отказывается и как узнала недавно она прописала малыша. Но на данной площади не проживали и не проживают. Можно ли взыскать компенсацию за 1/ 2 долю но право на свою долю потеряю.

Назаретская Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Заставить второго собственника выкупить вашу долю вы не вправе, однако вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе второй доли. Здесь есть сложность с признаием данной доли незначительной, однако налицо отсутствие у собственника интереса в использовании принадлежащей ему собственности. Кроме того, если у второго собственника есть иное жилье в собственности, то ваши шансы становятся еще выше. В общем любое дело требует детального изучения всех нюансов, но если и пытаться решить вопрос в суде, то идти можно только по пути выкупа вами второй доли.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Можно попробовать.
Для чего следует нанять юриста.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый день, Татьяна! Вы не можете заставить собственника продать его долю. Но у вас есть право на распоряжение своей долей. Действуйте официальными обращениями-обратитесь к нотариусу, он отправит уведомление с предложением выкупить вашу долю. Одновременно самостоятельно или с помощью риелторов занимайтесь продажей своей доли. У вас не малозначительная доля, тем более, что в квартире не проживает другой собственник. Если ваш сособственник захочет продать свою долю, то он обязан предложить выкупить вашему покупателю. Так что у него есть шанс получить всю квартиру в собственность.

Черноздова Марина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Татьяна! По закону собственник доли имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в квартире, в которой он владеет долей без согласия второго совладельца; заставить собственник продать долю Вы не можете, но у Вас есть право продать свою долю в порядке установленном законом.
С уважением, Марина Сергеевна.

Возможность взыскания компенсации за 1/2 долю в квартире при отказе сособственника от выкупа или продажи

Похожие вопросы

Как взыскать компенсацию за 1/2 долю общей долевой собственности при нежелании сособственника продавать или выкупать квартиру

Что делать, если не могу проживать в 1-комнатной квартире из-за сложившихся семейных обстоятельств?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

И ЕСЛИ ДРУГИЕ СОБСТВЕННИКИ НЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ, А НЕ В СИЛАХ ЗАПЛАТИТЬ МОГУ ЛИ ПРОДАТЬ ДРУГИМ?

Возможность выделить долю из общей собственности - моя доля в трехкомнатной малогабаритной квартире

Находящаяся в долевой собственности однокомнатная квартира - проблемы и предложения

Могу ли я продать свою долю в общей долевой собственности квартиры?

Возможность проживания в квартире после продажи долей - анализ нотариального свидетельства и право на наследство

Раздел имущества при разводе - Как распределить квартиру в долевой собственности?

Как уладить вопрос сдачи комнаты в общежитии - права собственника и его соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59