Оформлять собственность или переуступить - что лучше делать с квартирой, приобретенной по ПДКП в 2017 году?

Вопрос №14228723 из г. Москва
опубликован 22.05.2018, 13:12

Question

Совместно с супругой приобрели квартиру по пдкп в 2017, собственность до сих пор не оформили. Сейчас планируем переуступить квартиру. Стоит ли оформлять собственность и продавать или все таки лучше переуступить?

Бойцов Герман Викторович · Accepted Answer

Действительно вы можете заключить договор переуступки прав требований. Можете оформить права собственности и заключить договор купли-продажи. Вы должны сами выбрать, что для вас выгодней. Закон допускает все варианты. Но для покупателя безусловно привлекательней, когда оформлены права собственности. Тем боле, что договор пдкп имеет намного дольше подводных камней, чем договор ДДУ,

Парфенов Игорь Александрович · Answer

Здравствуйте, Евгений!

В данный момент, до государственной регистрации ДКП, Вы не являетесь собственниками. Поэтому и продавать не имеете права. Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
 
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.

Удачи Вам и всего хорошего!

Оформлять собственность или переуступить - что лучше делать с квартирой, приобретенной по ПДКП в 2017 году?

Похожие вопросы

Как переуступить долевую квартиру супруге при оформлении в собственность

Как отказаться от совместной квартиры в пользу бывшей супруги после развода?

Особенности совместной собственности и налоговых вычетов при приобретении квартиры в новостройке

Как получить налоговый вычет на квартиру при нахождении в декретном отпуске?

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Возможно ли завещание половины квартиры ребенку при совместной собственности супругов и как изменить вид собственности?

Как оформить право собственности ребенка на квартиру, находясь в должниках по кредиту?

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Налог на продажу 1/2 подаренной квартиры в 2019 году - рассчет и ответ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59