Может кто-либо выкупить землю под МКД и на основании этого выселить из дома собственников жилья?

Здравствуйте!

Не может никто выкупить землю под МКД, поскольку отличительной чертой недвижимого имущества является, как правило, его неразрывная связь с землей, то при продаже здания, сооружения или другой недвижимости, расположенной на земельном участке, к ее покупателю переходит земельный участок, на котором расположена продаваемая недвижимость. Причем этот переход не зависит от волеизъявления продавца. Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка вытекает из закона.

Среди специальных правил, установленных Земельным кодексом РФ относительно продажи земельных участков, следует назвать ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение" и ст. 37 "Особенности купли-продажи земельных участков".

Законом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статья 273 ГК РФ "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений" содержит императивную норму о переходе права собственности на земельный участок при переходе принадлежащих собственнику этого участка и находящихся на нем зданий или сооружений, что соответствует п. 4 ст. 35 ЗК РФ.