Можно ли переоформить доли детей и мужа на себя одну в квартире, оформленной на всех членов семьи? Куда обратиться с подобным вопросом и есть ли возможность продать такую квартиру до совершеннолетия д

Question

Квартира оформлена на всех членов семьи в равных долях. Я-мать. Дети несовершеннолетние. Могу ли я переоформить доли детей и мужа на себя одну? Куда обращаться с таким вопросом? Если нельзя, то можно ли продать такую квартиру до совершеннолетия детей?

Дроздова Елена Павловна · Accepted Answer

Здравствуйте! Долю мужа Вы можете переоформить на себя, заключив с ним, допустим, договор дарения. А вот доли несовершеннолетних детей Вы на себя оформить не сможете. Продать квартиру, доли в праве на которую принадлежат несовершеннолентим, можно только с согласия органов опеки. При этом они потребуют от ВАс предоставить доказательства того, что для несовершеннолетних будет приобретено другое жилое помещение, при этом их интересы не будут нарушены. 
Вы не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Онищук Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Если квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, то нет, нельзя оформить квартиру только в вашу собственность.
Продать квартиру можно, но только с согласия органов опеки.
Обязательным условием получения согласия является то, что вы обязаны предоставить детям квартиру (доли) большие, чем в данной квартире.
Ухудшение жилищных условий запрещено.

Похожие вопросы

Как продать квартиру с равными долями на несовершеннолетних детей от разных браков при наличии противодействия одной стороны?

Можно ли продать одну долю квартиры, принадлежащую совершеннолетнему

Как приватизация квартиры может повлиять на права бывших супругов и их детей?

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Возможно ли перевести все доли квартиры на одного собственника, если владельцами являются родители и несовершеннолетние дети?

Возможно ли продать квартиру, если собственники распределены неравномерно среди членов семьи?

Возможно ли распределить долю в квартире мужа на двух детей, приобретенную на материнский капитал

Родственики мужа не против, так как имеют кроме этой квартиры ещё жилую площадь.

Приватизированная квартира - Можно ли продать долю, если остается несовершеннолетний ребенок?

Возможность продажи приватизированной квартиры без согласия бывшего супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59