Вопросы и возможные проблемы при покупке дома на торгах по банкротству юридического лица со заложенной землей

Question

Покупаю дом в торгах по банкротству юр лица (залог снимается). , Но земля другого юр лица (тоже банкрота и ещё не выставлен на торги, тоже в залоге ипотека) ускоторого этот дом раньше был (во время залога земли перепродать сумели. Купив такой дом мне его в Росреестре на меня переоформлять без земли? Если после кто то купит землю на торгах сможет забрать дом? или я смогу ее забрать через суд?

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Добрый вечер.
Ситуация не совсем однозначная. Вас не смущает, что такая сделка противоречит законодательству?
В большинстве случаев Вы в такой ситуации приобретаете и право собственности на земельный участок. Однако решать вопрос придется через суд.
С другой стороны, возникают основания для оспаривания такой сделки, т.к. стороны, при ее заключении, знали о нарушении законодательства, а следовательно, действовали недобросовестно.
Первый вариант более вероятен и более охотно применяется судами. Но, опять же, судебных споров, в данном случае, избежать будет весьма затруднительно.

Михаил · Answer

Залогодержателем является одним то же лицо. Я был готов что будет суд, знаю что будет фигурировать не стоит 35 зк РФ а ст закона об ипотеке... Я рассматривал расклад что либо будет бессрочное пользование либо ссудить землю себе (ТК собственник дома имел право на нее, просто не перевели и фактически если бы перевел то с домом должна идти и земля)

Вопросы и возможные проблемы при покупке дома на торгах по банкротству юридического лица со заложенной землей

Похожие вопросы

Дом у одного, земля у другого (торги по банкротству)

Перед покупкой автомобиля находящегося в залоге банкротства - что происходит с обязанностями залога?

Оплачивать залог при покупке имущества на торгах по банкротству

Оплата залога при покупке имущества на торгах по банкротству - обязанность покупателя или потеря банком права требовать залога?

Право банка на забор земли в случае перехода ее в собственность после ипотеки под залог

Покупаю здание без земельного участка. Договор

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Как узнать сумму залога на автомобиль, купленный с залогом без вашего ведома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59