Вопросы и возможные проблемы при покупке дома на торгах по банкротству юридического лица со заложенной землей

Вопрос №14230532 из г. Москва
опубликован 22.05.2018, 22:22

Покупаю дом в торгах по банкротству юр лица (залог снимается). , Но земля другого юр лица (тоже банкрота и ещё не выставлен на торги, тоже в залоге ипотека) ускоторого этот дом раньше был (во время залога земли перепродать сумели. Купив такой дом мне его в Росреестре на меня переоформлять без земли? Если после кто то купит землю на торгах сможет забрать дом? или я смогу ее забрать через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Ситуация не совсем однозначная. Вас не смущает, что такая сделка противоречит законодательству?

В большинстве случаев Вы в такой ситуации приобретаете и право собственности на земельный участок. Однако решать вопрос придется через суд.

С другой стороны, возникают основания для оспаривания такой сделки, т.к. стороны, при ее заключении, знали о нарушении законодательства, а следовательно, действовали недобросовестно.

Первый вариант более вероятен и более охотно применяется судами. Но, опять же, судебных споров, в данном случае, избежать будет весьма затруднительно.

22.05.2018, 22:32

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Залогодержателем является одним то же лицо. Я был готов что будет суд, знаю что будет фигурировать не стоит 35 зк РФ а ст закона об ипотеке... Я рассматривал расклад что либо будет бессрочное пользование либо ссудить землю себе (ТК собственник дома имел право на нее, просто не перевели и фактически если бы перевел то с домом должна идти и земля)

22.05.2018, 22:59

Спросить юриста