Как продать квартиру с прописанными людьми и детьми - права и возможности

Здравствуйте)) я и моя семья /муж и дети 5 и 7 лет/ проживаем в квартире моей мамы, я в этой же квартире прописана. Муж и дети прописаны в квартире родителей мужа. У мужа есть родная сестра, которая тоже прописана со всей своей семьей в этой же квартире (но она имеет своё жильё и выписываться из квартиры родителей не планирует). По давней устной договорённости сестра не претендует на жильё родителей, т к брат /мой муж/ уступил ей часть квартиры умершей бабушки, принадлежавшей ему. На данный момент отношения внутри семьи моего мужа, к сожалению испорчены. Так как мы с мужем приняли решение о приобретении жилья, а суммы на первоначальный взнос у нас нет, родители согласились продать свою квартиру и разницу от продажи и покупки нового жилья для себя отдать нам, муж нанял риэлтора, риэлтор нашёл реального покупателя, и (!) мама /мужа/ сказала что передумала продавать! Затем, спустя ещё несколько дней, позвонила мама моему мужу и сказала что Квартира продана и он должен срочно вместе с детьми выписаться! /на протяжении 6 лет родители настойчиво пытаются это сделать, не объясняя причину выписки, если квартира будет принадлежать в итоге моему мужу))). Вопрос-как можно продать квартиру с прописанными в ней людьми? В том числе с малолетними детьми. Можно ли оспорить и приостановить процесс продажи квартиры? Имеет ли право мой муж не выписываться и каковы наши шансы не выписаться? Какие наши права? Что делать? Заранее спасибо)) надеюсь все доходчиво изложила. Алена.