При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

Вопрос №1423218 из г. Северодвинск
опубликован 13.10.2011, 19:09

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга. По завершении строительства право собственности также будет оформлено на супругу на основании договора долевого участия. Но моя зарплата больше з/п супруги. Как можно оформить договор приобретения в собственность недвижимости, что бы в нем фигурировал я, а не супруга, так как в этом случае налоговые вычеты для меня будут гораздо выше. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В Свидетельстве о праве собственности всегда вписывается одно лицо - собственник. Согласно предъявленному в Росреестр правоустанавливающему документу (договор дол.участия + акт приема-передачи), т.е. супруга. Однако, квартира будет являться общим совместным имуществом супругов.

У Вас два варианта: либо сейчас супруга Вам уступает право требования по договору долевого участия на конкретную долю в праве (оформляется договор цессии) и при оформлении права собственности на квартиру в Росреестре каждый из Вас получит свое Свидетельство о праве собственности на свою долю, либо после получения супругой Свидетельства о праве собственности на квартиру Вы с супругой подписываете соглашение о разделе общего совместного имущества супругов, регистрируете его в Росреестре в результате чего каждый из Вас получает свое Свидетельство о праве собственности с указанием конкретной доли в праве собственности на квартиру. Доли супругов предполагаются равными, но супруги соглашением могут изменить их размер.

После получения Свидетельства о праве собственности Вы можете обращаться в налоговый орган за получением вычета по НДФЛ.

13.10.2011, 20:08

Вот это ответ! Отлично и огромное спасибо! Даже на консультацию к Вам захотелось приехать (мы живем в Северодвинске). Огромное спасибо еще раз, у нас появилась надежда не простится с деньгами.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лобова Алена Андреевна

Юрист из города Бийск

4.5 49 отзывов

имущество будет хоть как общее совместное, и в свидетельстве о государственной регистрации права укажут вас двоих. можно сделать брачный контракт тогда право собственности будет только на вас, а к договору купли-продажи сделать доп.соглашение после заключения брачного контракта

13.10.2011, 19:15

Спасибо, попробуем этот вариант. А то другие юристы говорят, что уже ничего не сделать.

Спросить юриста