При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

Вопрос №1423218 из г. Северодвинск
опубликован 13.10.2011, 19:09

Question

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

Вопрос №1423218 из г. Северодвинск
опубликован 13.10.2011, 19:09

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга. По завершении строительства право собственности также будет оформлено на супругу на основании договора долевого участия. Но моя зарплата больше з/п супруги. Как можно оформить договор приобретения в собственность недвижимости, что бы в нем фигурировал я, а не супруга, так как в этом случае налоговые вычеты для меня будут гораздо выше. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

В Свидетельстве о праве собственности всегда вписывается одно лицо - собственник. Согласно предъявленному в Росреестр  правоустанавливающему документу (договор дол.участия + акт приема-передачи), т.е. супруга. Однако, квартира будет являться общим совместным имуществом супругов.
У Вас два варианта: либо сейчас супруга Вам уступает право требования по договору долевого участия на конкретную долю в праве (оформляется договор цессии) и при оформлении права собственности на квартиру в Росреестре каждый из Вас получит свое Свидетельство о праве собственности на свою долю, либо после получения супругой Свидетельства о праве собственности на квартиру Вы с супругой подписываете соглашение о разделе общего совместного имущества супругов, регистрируете его в Росреестре в результате чего каждый из Вас получает свое Свидетельство о праве собственности с указанием конкретной доли в праве собственности на квартиру. Доли супругов предполагаются равными, но супруги соглашением могут изменить их размер.
После получения Свидетельства о праве собственности Вы можете обращаться в налоговый орган за получением вычета по НДФЛ.

Лобова Алена Андреевна · Answer

имущество будет хоть как общее совместное, и в свидетельстве о государственной регистрации права укажут вас двоих. можно сделать брачный контракт тогда право собственности будет только на вас, а к договору купли-продажи сделать доп.соглашение после заключения брачного контракта

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

Похожие вопросы

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Возможность получения налогового вычета за понесенные расходы на строительство дома супругом в дополнение к уже

Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека.

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Раздел недвижимости при оформлении квартиры на супруга без его прописки, кредитный договор и согласие на приобретение

Порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования

Вопрос о возможности использования вычета по НДФЛ при оформлении дома на безвозмездно полученном земельном участке супругой

Вопрос о праве супруга оформить субсидию на строительство дома в сельской местности

Какие права у супругов ина эту квартиру при разводе и разделе имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59