Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата когда новый собственник квартиры получил свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий хозяин квартиры.

23.05.2018, 21:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122163 отзывa

---Здравствуйте уважаемый посетитель, так пусть с бывших собственников и взыскивают их долги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

23.05.2018, 21:15

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сащенко г. Краснодар!

А кто вам сказал, что вы Купили жилой дом вместе с долгами по ЖКХ?

Это что указано в Предмете Договора купли-продажи жилого?

Т.К. :

Купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- условия продажи долгов по ЖКХ указанные в Договоре купли-продажи жилого дома являются НИЧТОЖНЫМИ и по ним отвечают бывшие Собственники данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.05.2018 г.

23.05.2018, 21:26

Спросить юриста