Купили дом, а долги и на свет, и на газ, и на воду, и на мусор,, очень и очень большие, как быть?

Вопрос №14234118 из г. Краснодар
опубликован 23.05.2018, 21:11

Question

Купили дом, а долги и на свет, и на газ, и на воду, и на мусор,, очень и очень большие, как быть?

Сутягин Сергей Вениаминович · Accepted Answer

Добрый вечер

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата когда новый собственник квартиры получил свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий хозяин квартиры.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---Здравствуйте уважаемый посетитель, так пусть с бывших собственников и взыскивают их долги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сащенко г. Краснодар!

А кто вам сказал, что вы Купили жилой дом вместе с долгами по ЖКХ?

Это что указано в Предмете Договора купли-продажи жилого?

Т.К. :

Купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- условия продажи долгов по ЖКХ указанные в Договоре купли-продажи жилого дома являются НИЧТОЖНЫМИ и по ним отвечают бывшие Собственники данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.05.2018 г.

Купили дом, а долги и на свет, и на газ, и на воду, и на мусор,, очень и очень большие, как быть?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

ЖСК подал в суд для погашения долга за ЖКУ, хотя суд отказал в отключении услуг

Мы купили дом, оказалось что тут долги за газ и свет... Как нам быть?

Купили дом с долгом за свет и за газ и за долг отрезали свет и газ как быть кто должен платить.

Купил дом оказалось, что бывшие владельцы оставили долги за газ и свет. Как быть?

Оплачиваю свет газ воду мусор и домофон. Почему я должен оплачивать текущий ремонт чужого дома?

Как подключить свет и воду в доме в деревне, зарегистрированном как ИЖС и приобретенном под материнский капитал?

Долги за коммунальные услуги в пустующем доме - какие правила применяются?

Проблемы с поставкой газа, света и воды в результате технической ошибки в свидетельстве на имущество

Приходит квитанция за свет, за воду, а,за мусор нет. Договор не заключал. Какие могут быть действия организации за вывоз мусора...

Нужно ли переоформлять договора на содержания дома при смене собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59