Риски покупки земельного участка под ИЖС от продавца находящегося за границей

Вопрос №14234764 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 24.05.2018, 05:39

Добрый день, Уважаемые юристы! Собираюсь купить участок под Ижс, продавец проживает на Украине, продаёт по доверенности, переживаю какие риски. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13502 отзывa

В первую очередь запросите выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости...) в Росреестре (оплачиваете госпошлину). Из выписки Вы узнаете, зарегистрированы ли права на земельный участок, кто собственник, есть ли обременения (арест, залог, ипотека и т.п.). Если права зарегистрированы за продавцом, никаких обременений нет, то в целом - все нормально (правда есть некоторые ограничения в отношении объектов, находящихся в приграничной зоне).

Далее, обратите внимание на доверенность, в ней должны быть оговорены все идентифицирующие признаки объекта, основания приобретения, а в полномочиях у доверяемого обязательно должно быть право на обращение в регистрирующие органы, в т.ч. с правом подачи документов и т.п.. Обратите внимание на сроки действия доверенности.

Если доверенность иностранного государства, она должна иметь нотариально заверенный перевод на русский.

24.05.2018, 07:12

Большое спасибо за Ваш ответ. Очень исчерпывающий. Всего самого наилучшего.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Похожие темы:
Купить участок ижс
Купить участок
Участок ижс

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация