Проблема с определением порядка пользования

В 2009 году был определен порядок пользования земельным участком. На участке был незарегистрированный дом и его в расчет не взяли. В 2010 году дом зарегистрировали и от границы участка остался 1 метр. Можно ли как-то оспорить порядок пользования, или это уже я нарушила права по санпину? И еще, сосед намеревается строить дом тоже в метре от границы (т.е. между домами будет условно около 3 х метров) что предпринять? И если я пойду по инстанциям, когда он начнет строить не случится ли так, что меня заставят снести дом?