Как оформить новую квартиру для получения подоходного налога при продаже текущей и покупке большей квартиры?

Добрый день, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.

Если вы оформите квартиру на супруга, то в любом случае у вас остается супружеская доля 1/2.

В вашей ситуации только супруг может получить вычет с суммы наличных средств, уплаченных при покупке (материнский капитал не входит).

Вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:

средств работодателей или иных лиц;

средств материнского капитала (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 августа 2013 г. № 03-04-05/32097);

выплат, предоставленных из средств бюджетов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Вычет вы получаете с суммы оплаченных за квартиру наличных (максимум с 2 млн. рублей) 13% (максимальная сумма к возврату 260 000 рублей). Если за год покупки эта сумма не уплачена налога, то переносится на следующий период, пока супруг не получит вычет в полном размере.

В последующем Ваш муж может подарить по 1/5 доли-сделка оформляется у нотариуса.

Если вы приобретете еще квартиру, то следующий вычет оформите на себя.