Снятие залога без оплаты по рассрочке - каковы сроки для покупателя?
Вопрос №14240906
из г. Краснодар
опубликован 25.05.2018, 21:45
опубликован 25.05.2018, 21:45
Я продала квартиру с рассрочкой платежа на неопределенное время. Квартира находится у меня в залоге. Через какое время покупатель сможет снять залог не выплатив мне деньги.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, если срок оплаты не установлен, то действует правило погашения задолженности по требованию (ст.314 ГК РФ) - обязательство должно быть исполнено в течение 7 дней с момента предъявления требования оплатить.
Товар считается проданным в рассрочку только если в соглашении определены сроки и размеры платежей. Если у Вас сроков внесения платежей нет, то это не рассрочка, а просто кредит. (ст 488 ГК).
Залог будет сохраняться до полной оплаты.
Чтобы снять залог покупателю нужно будет предоставить в Росреестр заявление от покупателя и от продавца..
Часто Росреестр просит подтверждение оплаты. Форма такого подтверждения по-хорошему должна быть описана у Вас в договоре. Хотя по закону такого подтверждения не требуется, достаточно заявления обеих сторон. Но обычно никто не спорит, просто предоставляют подписанный обеими сторонами акт о том, что все оплачено.
Если Вы не оформляли закладной, то для погашения записи об ипотеке (залоге) потребуется заявление обеих сторон (п.1 ст,25 Закона об ипотеке)
25.05.2018, 21:58
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 554
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 042
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
826
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 232
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с рассрочкой - как вернуть недополученные деньги и забрать недвижимость обратно
Как вернуть квартиру после смерти покупателя при договоре купли-продажи с рассрочкой платежа?
Возможен ли возврат после погашения залога?
Снятие залога квартиры при рассрочке - возможно ли без присутствия покупателя?
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Что делать, если Покупатель перестал выплачивать рассрочку по проданному жилому помещению?
Как снять обременение ипотеки и ареста с квартиры, приобретаемой на торгах в исполнительном производстве?
Оспаривается действительность договора продажи квартиры в залоге - ситуация с просрочкой и невозвратом долга
Риски и возможные последствия для покупателя при введении наблюдения в отношении продавца и нарушения условий договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут