Снятие залога без оплаты по рассрочке - каковы сроки для покупателя?
Вопрос №14240906
из г. Краснодар
опубликован 25.05.2018, 21:45
опубликован 25.05.2018, 21:45
Я продала квартиру с рассрочкой платежа на неопределенное время. Квартира находится у меня в залоге. Через какое время покупатель сможет снять залог не выплатив мне деньги.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, если срок оплаты не установлен, то действует правило погашения задолженности по требованию (ст.314 ГК РФ) - обязательство должно быть исполнено в течение 7 дней с момента предъявления требования оплатить.
Товар считается проданным в рассрочку только если в соглашении определены сроки и размеры платежей. Если у Вас сроков внесения платежей нет, то это не рассрочка, а просто кредит. (ст 488 ГК).
Залог будет сохраняться до полной оплаты.
Чтобы снять залог покупателю нужно будет предоставить в Росреестр заявление от покупателя и от продавца..
Часто Росреестр просит подтверждение оплаты. Форма такого подтверждения по-хорошему должна быть описана у Вас в договоре. Хотя по закону такого подтверждения не требуется, достаточно заявления обеих сторон. Но обычно никто не спорит, просто предоставляют подписанный обеими сторонами акт о том, что все оплачено.
Если Вы не оформляли закладной, то для погашения записи об ипотеке (залоге) потребуется заявление обеих сторон (п.1 ст,25 Закона об ипотеке)
25.05.2018, 21:58
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.5
654
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с рассрочкой - как вернуть недополученные деньги и забрать недвижимость обратно
Как вернуть квартиру после смерти покупателя при договоре купли-продажи с рассрочкой платежа?
Возможен ли возврат после погашения залога?
Снятие залога квартиры при рассрочке - возможно ли без присутствия покупателя?
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Что делать, если Покупатель перестал выплачивать рассрочку по проданному жилому помещению?
Как снять обременение ипотеки и ареста с квартиры, приобретаемой на торгах в исполнительном производстве?
Оспаривается действительность договора продажи квартиры в залоге - ситуация с просрочкой и невозвратом долга
Риски и возможные последствия для покупателя при введении наблюдения в отношении продавца и нарушения условий договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут