В части переноса сарая на должное расстояние, а так же забора?

Родители в 1973 году купили жилой дом в сельской местности. Жилые дома мой и соседа одной из своих стен стоят на смежной границе, причём дом соседа находится ближе к улице села, мой отнесён вглубь. Между нашими домами было расстояние 4 метра по смежной границе. В этой части границы был забор с колиточным проходом, которым мы пользовались. В 1975 году сосед пристроил к своему жилому дому сарай из кирпича как продолжение своего дома по смежной границе до самого моего дома, тем самым блокировал проход вдоль стены моего дома. Был скандал, приглашали сельсовет, но сарай стоит и ныне. Документов у нас на жилые дома в те времена не было, сегодня право собственности оформлено. Созданные соседом неудобства существуют и поныне, более того: с тыльной стороны моего дома сосед построил забор (дощатый-глухой высотой 2,4 метра) забор для хозяйственных нужд который примыкает вплотную к моему жилому дому и пересекает его земельный участок. По факту-стена моего жилого дома оказался блокированный. ВОПРОС: При условии того что собственник ЗУ может многое на своём земельном участке, законны ли его действия и возможно ли с ними побороться? В части переноса сарая на должное расстояние, а так же забора? На что опираться в данном вопросе? СПАСИБО.