Фактически в случае просрочки получается, что помимо 4% в месяц придется платить +1,5% в день, верно?

Законна ли пеня 1,5% в день при просрочке ипотечного платежа? Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, законо ли требовать пеню в 1,5% в день при просрочке ипотечного платежа? Не ограничен ли максимальный размер пени размером ключевой ставки? В договоре хитрым способом прописано увеличение процента в случае просрочки. То есть вроде как не пеня взымается, а просто процент увеличивается. Это законно? Условия договора следующие: Процентная ставка за пользование займом – 4 (Четыре) процента в месяц, которые начисляются на остаток задолженности. 1.2.1. Однако, в случае неисполнения ЗАЁМЩИКОМ (Залогодателем) обязательств, предусмотренных настоящим Договором (просрочка платежей), - размер процентов за пользование суммой займа увеличивается и составляет 0,5 % в день от суммы долга. Указанная процентная ставка применяется с момента нарушения ЗАЁМЩИКОМ обязательства и является тарифом за пользование займом и не является неустойкой (штрафом). Увеличение процентной ставки за пользование займом: не является односторонним изменением условий Договора со стороны ЗАЙМОДАВЦА, а является достигнутым соглашением Сторон о тарифе за пользование займом, увеличенном в виду неисполнения соответствующего обязательства ЗАЁМЩИКОМ; увеличение тарифа за пользование займом обосновано несением ЗАМОДАВЦЕМ потерь, вызванных потерей стоимости денежных средств с течением времени. И отдельно еще пени начисляют при просрочке. 6.1. При нарушении срока возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 1 процента от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Заёмщика от исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов за его использование, предусмотренных настоящим Договором. Фактически в случае просрочки получается, что помимо 4% в месяц придется платить +1,5% в день, верно? Интересует, насколько все эти условия законны. Спасибо.