Разъяснения по статье 1149 ГК - понятие \'оставшейся незавещанной части наследственного имущества\' и расчет стоимости завещательного отказа; вопросы, связанные с хранением завещания и обращением к нотари

Вопросов, собственно, 3. Хотелось бы разъяснений по ст. 1149 ГК. Пункт 2 гласит, что "Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана" Мой вопрос - Что имеется ввиду под оставшейся незавещанной части наследственного имущества? Мебель, личные вещи или что? Далее, пункт 3 гласит, что " В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа". Мой вопрос - как рассчитывается на практике стоимость завещательного отказа, если таковым является пожизненное проживание в квартире? 3 вопрос не по статье 1149. Завещание было составлено и хранится у одного нотариуса, а наследственное дело открыто обязательным наследником у другого, хотя 1 нотариус жив, здоров? Может ли основной наследник по завещанию обратиться к первому? Любопытно, что оба нотариуса из одной конторы.