Парковка на правах сервитута.

Эвакуировать не можете. Сервитут - это право проезда к объекту (ст. 274 ГК РФ), а не право пользования подобно тому как дает аренда или собственность. Поэтому Вы можете только подъезжать к своему объекту по этому земельному участку (сервитуту)

Вам надо нормально оформить участок. В аренду. Но для этого решать вопрос с жильцами.

К сожалению, запретить ставить машину возле магазина невозможно. Никто не эвакуирует эти машины. Выход только один: на основании ст. 209 ГК РФ огородить территорию или поставить какие-то преграды.

Дело в том, что установление сервитута в отношении земельного участка в порядке ст.274 ГК РФ для организации парковки не меняет назначение этого участка в целом и не дает вам право распоряжения данным участком, которое есть, например, у собственника, или арендатора. Сервитут - это ограниченное право пользования. Но и требования администрации незаконны, поскольку здесь нет никакой парковки, а просто обыкновенная обочина, где не запрещена стоянка и остановка. ДЛя организации парковки необходимо оформлять землю соответствующим образом, например, аренду. Другого выхода я из этой ситуации не вижу, поскольку у вас нет преимущества для стоянки в этом месте перед другими автомобилистами, поэтому кто первый займет свободное место, того и место.

А могу я, на основании прав сервитута, установить знак парковка?

В постановлении "О выдачи прав на использование земель без предоставления земельного участка и установления сервитута" указано

Обязать:

использовать земли в границах, указанных на схеме

выполнить необходимые работы по рекультивации земель, после использования

выполнять необходимые работы по уборке территории

Использовать земли - это нам дает хоть какое-то право или нужно идти в администрацию и разбираться?

Убирать мы значит должны, а с владельцами ТС, что делать? Ходим убираем во круг авто, так этого мало!