Порядок оформления покупки коммерческого помещения с земельным участком

Question

Хочу в рассрочку приобрести магазин, но не готовый бизнес, а само помещениес земельным участком. Подскажите последовательность оформления? На что стоит обратить внимание? Составляется Договор купли-продажи недвижимого имущества коммерческого назначения? Или как правильно назвать договор?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать помещение. Но тут нужно проверить на риски ст.28 ФЗ № 218. Выписку из ЕГРП получили? Какие еще документы предоставили? По ФНС проверили? По ст.420, 421.454 ГК РФ составляется договор.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Составляется договор купли-продажи, с рассрочкой платежа. В договоре прописываются суммы, даты платежей. Условия опредляйте по соглашению со второй стороной (ст. 421, 454 ГК РФ). Право собственности регистрируется в Росреестре.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый Вам день.
Уважаемая Ольга Викторовна, в данном случае одним предложением Вам не ответить. Вам требуется консультация, советую обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Белан Ирина Михайловна · Answer

Здравствуйте! Очень долго объяснять, что вам необходимо, тем более, что не видим документов. Договор называется: "Договор купли-продажи нежилого помещения". Но раз покупаете магазин, не экономьте на юристах. Потом можно заплатить больше. Там же не только помещение, но и земля для обслуживания этого помещения.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Прежде всего проверьте права собственности продавца на продаваемое недвижимое имущество. Получите выписки. Потом заключается договор купли-продажи. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, должен быть заключен договор купли-продажи данного помещения, как минимум.
Если участок в собственности - участка тоже. Далее переход права собственности проходит госрегистрацию. Составление договора - платная услуга.

Удалено · Answer

Добрый вечер, Ольга Владимировна! Прежде чем заключать договор, я бы вам посоветовала обратиться к юристам, они проверят и чистоту сделки и могут сопровождать сделку от начала до конца. Ну и конечно, правильно составить договор. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.

Порядок оформления покупки коммерческого помещения с земельным участком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Продажа готового бизнеса Салона Красоты без недвижимости - особенности и рекомендации

Как купить действующий бизнес - советы ИП на примере приобретения кофейной точки «кофе с собой»

Аренда готового бизнеса по продаже оборудования сто и шиномонтажа - первые шаги и особенности договора

Приобретение действующего бизнеса - основные документы продавца, подводные камни и возможность регистрации ИПБ после покупки

Основные документы и важные нюансы при покупке готового бизнеса по изготовлению печатей

Как правильно выбрать и назвать договор купли-продажи нежилого помещения, указанного в свидетельстве о собственности как магазин?

Оформление рассрочки на шубу - что нужно знать при составлении договора с магазином на меховом рынке?

И хотелось бы узнать на какие моменты договора стоит обратить внимание?

Важные документы при покупке готового бизнеса с арендованной землей и необходимые документы для осуществления данного вида бизнеса

Что нужно учесть при покупке нежилого помещения в строящемся здании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59