Особенности применения закона о приватизации к кооперативным квартирам и понятие равных прав пользования

Вопрос №1424987 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2011, 18:54
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ)... скажите пожалуйста... этот закон к кооперативной квартире имеет отношение... право собственности и приватизация... существенно различаются?... и что такое равные права пользования?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Вадим, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)Приватизация это БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА жилых помещений социального найма в собственность граждан !!!

2)Правом ПОЛЬЗОВАНИЯ !!! жилыми помещения могут обладать НЕ только собственники, но и проживающие совместно с ними гражданами !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.10.2011г

19:11 моск. вр.

15.10.2011, 19:11
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Вадим, здравствуйте! Квартиры ЖСК приватизировать НЕвозможно. Приватизации подлежат только жилые помещения, которые граждане занимают по договорам социального найма. Соответственно, указанная Вами норма закона никак не может применяться к спорам по правам пользования жилыми помещениями в кооперативных домах (в домах ЖСК).

Право собственности может возникнуть на основании разных сделок. Это и приватизация, и купля-продажа, и выплата пая членом ЖСК, и договора дарения и т.д..

С уважением,

Харченко О.В.

15.10.2011, 18:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вадим, рекомендую ознакомиться с судебной практикой СПб горсуда. В одном из определений была применена аналогия закона и указанный закон распространен на квартиру ЖСК.

Татьяна Юрьевна, тел.+ 7 921 437 77 80.

15.10.2011, 21:03

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9 7 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских