Исправления относительно иска по долгу за ЖКХ - применимость исковой давности вопроса о неоплаченных счетах за разные годы

Не отменили плату. Это плата называется платой за содержание, платить обязаны как собственники помещений, так и наниматели. Смотрите ст.154 ЖК РФ.

Подъезд не может быть признан аварийным. Аварийным признается многоквартирный дом или помещения в многоквартирном доме признаются непригодными к проживанию. До расселения дома собственники и наниматели обязаны платить за содержание помещений (по сути содержание общедомового имущества МКД). Входы заколачивают после расселения дома. В вопросе Вы не указали принималось ли администрацией решение о расселении дома. Вероятно нет, т.к. домом находится в управлении какой-то УК.

Если Вы наниматели муниципального жилого помещения, то откажитесь от договора соц. найма, он будет прекращен. Прав на помещения у Вас не будет, также как и обязанность платежей. Если квартира в собственности, предложите администрации принять квартиру в дар.

Срок исковой давности пропущен за период с 01.01.2015 по 12.02.2018.

Срок исковой давности составляет три года, т.е на данный момент (2018 г.) расчет задолженности с 2015 г. - соответствует установленному законом сроку на право требования.

Что касается месяца, с которого может быть взыскана задолженность - нужно знать дату подачи иска - и от нее отсчитывать три года назад - это и будет правомерный срок для взыскания. Все, что рассчитано ДО этой даты - при условии заявления вами о пропуске срока ИД-суд не должен брать во внимание. Иногда судьи сами отсчитывают этот срок-три года назад от даты рассмотрения иска. Но еще раз повторяю - ВЫ должны заявить о пропуске срока (если этот факт имеет место быть). В противном случае, суд не имеет оснований для его применение и взыщет за весь период требования.