Уточнение вопросов о правах и наследстве в гражданском браке и возможное присвоение долей в квартире

1) в соответствии с ГК РФ право пользования имуществом, находящимся в совместной (долевой) долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников. Поэтому по закону проживаение Вашей девушки в данной квартире возможно только с согласия Вашей матери. И в случае если Ваша мать против такого проживания, она может обратиться в суд с иском о выселении Вашей девушки.

2) если дарственная была, то сведения о переходе права собственности должны были быть сообщены как минимум в Ваш ГУП ДЕЗ, но точный ответ на данный вопрос можно получить только в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, но Вам они скорее всего по данному вопросу не ответят, поскольку обычно ответы на таким зпросы предоставляются только собственникам. По поводу завещания обратитесь в Нотариальную палату г. Москвы с запросом, оставляла ли такая-то, проживающая там-то в такие-то примерно годы завещание и открывалсь ли к ее имуществу наследственное дело.

3) вопрос об определении порядка пользования решается в зависимости от того можно ли выделить в пользование комнаты примерно соотвествующие долям в праве собственности. Это делается так: жилая площадь квартиры умножается на доли, и если получаются квадратные метры соответсвующие площадям комнат, то комнаты выделяются в пользование, учитывая при этом, что они должны быть непроходными.

4) расприватизация невозможна.

5) Вашу 1/3 долю у Вас отобрать невозможно, только Вы можете ей распорядиться.