Может ли служить основанием доказательство того, что покупатель знал, что идет развод?

Елена, и еще раз добрый день! Сложно объяснить все в рамках интернет-консультации.. Недвижимое имущество в период брака можно продать только при наличии нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку. Движимое - без такового, согласие предполагается.

После расторжения брака соаглсие бывшего (!) супруга предполагается в любом случае.

В связи с этим, для того, чтобы признать сделку купли-продажи имущества, приобретенного в период брака (не беру недвижимость, если брак не расторгнут), необходимо доказать, что сам бывший супруг и покупатель знали о том, что Вы против заключения сделки. Бремя доказывания лежит на Вас. Имущество отчуждается в период рассмотрения дела о расторжении брака: минус для бывшего супруга. если докажете, что и покупатель знал - тоже минус и для него. Но говорить на сто процентов, что только данный факт повлияет на положительное для Вас решение суда, вряд ли возможно.. Какие еще доказательства? Ответить сложно.. Не известны все обстоятельства дела. Именно поэтому очень сложно доказать недобросовестность и бывшего супруга, и, особенно, покупателя.

Далее - имущество продается еще раз.

Добросовестность приобретателей предполагается. Как вы будете доказывать, что и последний приобретатель знал о том, что бывшая супруга бывшего продавца когда-то была против продажи?? Согласитесь, тоже очень сложно.

Суд может признать первую сделку недействительной, но это не значит, что и последующие сделки также будут признаны недействительными. Если последний приобретатель добросовестный - то только взыскание половины стоимости с бывшего супруга, так как от добросовестного приобретателя можно только истребовать имущество (именно такой иск подается к добросовестному приобретателю - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ), но так как Вы собственником имущества не являлись (Вы являлись собственником 1/2 доли В ПРАВЕ на имущество (это ПРАВО)), то и истребовать все имущество не можете..

Конечно, советовать сложно, но если были перепродажи, и нет доказательств того, что все этис делки совершены недобросовестными приобретателями (например, бывший супруг продал маме, а маме - своей дочери, и все прекрасно знали о том, что грядет раздел иущества), то, наверное, лучше обращаться с иском о взыскании стоимости.

Но также обязательно обратитесь на консультацию к профессиональному юристу в Вашем городе, который имеет опыт ведения таких дел. Возможно, на очной консультации Вы расскажете ему нечто, что не рассказали здесь, и возможность оспаривания сделок появится..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.