Спор о доле в квартире - права мамы и ситуация с дочерью и бабушкой

Question

Добрый день. Подскажите советом как быть. В 82 году моему дедушки от завода дали квартиру. В 1993 году моя мама (дочка дедушки) вышла замуж и уехала жить в другой город. В 1994 году родилась я, а в 1996 году бабушка с дедушкой приватизировали квартиру. В 2007 году дедушка умер и моя мама написала отказную от своей завещаемой доли по закону. И собственницей квартиры стала одна бабушка. В 2008 году умер мой отец и мама после его смерти решила продать наш дом. Но органы опеки не разрешали продавать, т.к в доме были прописаны несовершеннолетние дети. Дошла мама договорилась с одной бабкой в деревне, что та дарит нам часть дома, а мы дети будем ее смотреть когда время придет. На основании этой дарственной и произошла купля продажи дома. Но на самом деле мама обменяла земельный участок на котором был дом, баня, гараж на машину. По факту оставила своих детей без ничего и тогда бабушка пожалев нас прописала к себе. Теперь мама угрожая и применяя силу требует долю из этой квартиры. Есть у нее на это право?

Сабирова Гульназ Рифовна · Accepted Answer

Добрый день, если ваша бабушка умрет, то она будет иметь право доли по завещанию, если же ваша бабушка оставит нотариальное завещание на вас, то квартира останется только вам.
По факту прменения физической силы обратитесь в полицию.
Так же вы можете оспорить сделку по которому ваша мать продала дом, так как согласие органов опеки и попечительства не было. Важен также какой срок прошел с момента, когда вы узнали о данной сделке.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

По поводу требований мамы могу ответить так. Вы пишите, что бабушка вас "прописала" в квартиру. Если она вас только "прописала", то у вас есть только право пользования квартирой, но не доля в праве собственности, соответственно, получается, что мама требует то, чего у вас нет. Но даже если у вас и доли в праве собственности - требовать она их не вправе, она понуждает вас к совершению сделки, а понуждение в данном случае не допустимо. Это же касается и случая, если бабушки уже нет, но квартиру она завещала вам, внукам.
Что касается возможности взыскать с мамы денежные средства, причитающиеся вам от продажи долей в доме - скорее нет, т.к. для вас срок исковой давности истёк, скорее всего, через 3 года после совершеннолетия, т.е. по наступлении 21 г. Но если есть братья/сёстры, не достигшие 21 г. - они могут взыскать.

Гость_4678099 · Answer

Органы опеки дали разрешение на продажу дома на основании этой самой дарственной и обязали маме с продажи дома деньги положить нам на банковские счета. Что мама не выполнила. Это было все в 2011 году, так что думаю сроки все истекли уже.

Спор о доле в квартире - права мамы и ситуация с дочерью и бабушкой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя.

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Я постоянно и по день смерти проживала с дедушкой в его собственном доме (и до сих пор там зарегистрирована.)

Столкновение интересов - кто имеет право наследовать часть государственной квартиры?

Мой вопрос: имеет ли отец после развода с мамой право на проживание в нашей, приватизированной на двоих, квартире?

Могу ли я стать собственником квартиры, которую приватизировали без моего участия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59