Можно ли считать оплату по счету соглашением об установлении новой цены и может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения?

Вопрос №14257869 из г. Оренбург
опубликован 31.05.2018, 13:40

Такой вот вопрос. Между сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому стоимость объекта составляет 1000000 руб. Продавец выставил счет на 2000000 руб., а покупатель его оплатил, указав в назначении платежа номер договора купли-продажи. Можно ли данные действия сторон считать соглашением об установлении новой цены? Если нет, то может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения в размере излишне перечисленной суммы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151263 отзывa

Соглашение об изменении цены договора должно быть совершено в той же форме, что и сам договор, т.е. в данном случае в письменной форме. Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 n 14 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ, ИЗМЕНЕНИЕМ И РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРОВ

5. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

31.05.2018, 13:51

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 160. Письменная форма сделки

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! В данном случае все зависит от того, какие у сторон будут доказательства. Если, например, в основном договоре есть фраза, что любые изменения к договору должны совершаться в письменной форме, тогда это аргумент для Покупателя о том, что счет был оплачен ошибочно, и излишне перечисленная сумма является неосновательным обогащением. Если же такой фразы нет, то Продавец может ссылаться на выставленный счет как на оферту, акцептованную Покупателем, и доказать факт неосновательного обогащения будет сложнее.

31.05.2018, 13:52

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста