Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли считать оплату по счету соглашением об установлении новой цены и может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения?

Вопрос №14257869 из г. Оренбург
опубликован 31.05.2018, 13:40

Такой вот вопрос. Между сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому стоимость объекта составляет 1000000 руб. Продавец выставил счет на 2000000 руб., а покупатель его оплатил, указав в назначении платежа номер договора купли-продажи. Можно ли данные действия сторон считать соглашением об установлении новой цены? Если нет, то может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения в размере излишне перечисленной суммы?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соглашение об изменении цены договора должно быть совершено в той же форме, что и сам договор, т.е. в данном случае в письменной форме. Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 n 14 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ, ИЗМЕНЕНИЕМ И РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРОВ

5. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

31.05.2018, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 160. Письменная форма сделки

Добрый день! В данном случае все зависит от того, какие у сторон будут доказательства. Если, например, в основном договоре есть фраза, что любые изменения к договору должны совершаться в письменной форме, тогда это аргумент для Покупателя о том, что счет был оплачен ошибочно, и излишне перечисленная сумма является неосновательным обогащением. Если же такой фразы нет, то Продавец может ссылаться на выставленный счет как на оферту, акцептованную Покупателем, и доказать факт неосновательного обогащения будет сложнее.

31.05.2018, 13:52
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Спросить юриста

Добрый день.

Ответ однозначный: данные действия нельзя расценивать, как дополнительное соглашение, поскольку данная договоренность не скреплялась подписями.

Следовательно, вы вправе взыскать неосновательное обогащегие и проценты за пользование денежными средствами.

31.05.2018, 13:58
Спросить юриста
Похожие темы:
Договор куплю продажи
Взыскание неосновательного обогащения
Договор продажи нежилого помещения
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 716 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 218 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 780 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 613 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских