Права бывшего мужа на продажу доли квартиры моей сестре - анализ законодательства и возможность обжалования в суде

Вопрос №14258401 из г. Красноярск
опубликован 31.05.2018, 16:31

Имеет ли бывший муж моей сестры право продать свою долю моей сестре, в размере одной третьей. В браке он не состоит с ней 19 лет, она одна воспитывает от него двух детей 20 и 15 летнего возраста, также у нее есть третий сын от второго брака, сыну 10 лет, с ним она тоже в разводе. Двухкомнатная квартира была куплена первым мужем в браке с моей сестрой, на момент покупки квартиры в их семье был один ещё ребенок 2 лет и они записали на три доли. Когда родился второй ребенок через три года, первый муж ушел в другую семью. Квартира на рынке стоит 1750000 р, и он оповестил мою сестру о продаже сваей доли за 600000 р. Ей некуда деваться и она берет ипотеку 600000 р чтобы ему заплатить за одну долю его. Я обратился к юристам вашим в Красноярске и объяснил что второй ребенок его тоже имеет право на плащадь свою в квартире, площадь должна делится на всех его детей и он должен продавать одну четвертую а не одну третею, ребенок должен быть защищены законом, бывший муж должен продавать за 425000 соответственно, подскажите как найти нам законодательство и подать в суд на неправомочно распределение площади и долей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзывa

Константин, тут все просто. Существующие доли не делятся на не собственников. Он правомерно продает свою долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Стоимость своей доли он определят самостоятельно и навязывать свою стоимость доли вы не можете.

31.05.2018, 18:24

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

А где доля второго сына, нет по закону?

31.05.2018, 18:33

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте поскольку доля сына изначально не было выделено а имущество было приобретено в браке то дети не участвуют в разделе имущества супругов супруг правомерно продают принадлежащее ему на основе свидетельства о праве собственности долю в квартире доля ребёнка в этой квартире не принадлежит а также доли ребенка распоряжаться в данном жилом помещении если бы она была без согласования обоих родителей не представилось возможным.

31.05.2018, 18:40

Спросить юриста