Наследники первой очереди появились после оформления сделки о покупке комнаты - как поступить далее и возможность признания сделки недействительной?

Вопрос №1426001 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.10.2011, 01:00

Почти Осуществлена сделка о покупке комнаты у продавца, который унаследовал комнату по закону (супруга после смерти мужа). При оформлении акта приема передачи комнаты (последний шаг к получению денег из ячейки продавцом). посредством соседей было выяснено, что где-то присутствуют ещё 2 наследника первой очереди (сыновья), хотя они в течении года не объявились (возможно они не знали о смерти отца). Акт приема передачи мы не подписали, как поступить далее?, и может быть признана сделка недействительной. И кто несет ответственность в случае появлении наследников. Нас ранее ни агент ни собственница не оповещали о подводных камнях в виде необъявившихся наследниках... Вся сделака оформлялась через нотариуса с указанием полной стоимости за покупку комнаты.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Татьяна Эдуардовна

Адвокат Пенза, стаж 11 лет

4.9 1104 отзывa

если вам до оформления своего права собственности стало известно о порочности сделки, то вы не будете признаны добросовестным покупателем (сыновья приедут и соседи скажут о том что вам было все известно (свидетельские показания), Добросовестный покупатель будет тот кто купит квартиру у вас. Вопрос в том зарегистрированы сыновья были в квартире,? скорее нет, чем да, так как квартира чаще продается свободной от регистрации. Сыновья приедут, восстановят пропущенный срок, мотивируя тем, что только узнали о смерти отца. Признают право собственности на доли, договор признают недействительным в части. Я так понимаю в действительности три наследника, значит вам супруга умершего могла продать лишь свою 1/3 долю, с чем вы и останетесь. Остальные будете выкупать у сыновей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследники первой очереди появились после оформления сделки о покупке комнаты - как поступить далее и возможность признания сделки недействительной?

Похожие вопросы