Поскольку квартира приватизирована, то Вы, как собственник со своим имуществом можете делать все что хотите, продавать, менять, дарить. Если племянница прописана Вам это не помешает в совершении сделки, вот если бы у нее была выделена доля в этой квартире - то это бы существенно усложнило продажу.

Всего доброго.

01.06.2018, 13:43

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Я имею в этой квартире только лишь 1/4 часть.

01.06.2018, 13:50

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

"Разменять" квартиру, находящуюся в общей долевой собственности нескольких физ. лиц, можно путем продажи квартиры. Каждый собственник получит доход соответственно размеру своей доли и вправе распорядиться денежными средствами на собственное усмотрение, например, приобрести другое жилье или долю в праве собственности на другое жилое помещение.

Имеете лишь 14 долю в праве - значит продать можете только свою долю, а не квартиру. Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры. Ст.250 ГК РФ.

Регистрация в квартире несовершеннолетней племянницы для продажи Вашей доли значения не имеет. Если все собственники согласны продать квартиру, то разрешение органа опеки и попечительства требуется только на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Прописка не является основанием права собственности.

01.06.2018, 14:12

Спросить юриста