Как поступить, если завещатель оставил арестованную квартиру и двух несовершеннолетних детей? Рассмотрим возможность борьбы за наследство.

Добрый день, Юлия.

Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в завещанной вам квартире, является необходимым наследником и имеет право на обязательную долю в наследстве (в том числе и на квартиру) (пункт 1 статьи 1149 ГК РФ).

При этом надо иметь в виду следующее.

На основании "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018):

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Одновременно с этим и второй несовершеннолетний ребенок, который не зарегистрирован в квартире, также является необходимым наследником и поэтому тоже имеет право на долю в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость (квартиру) (ст. 1164 ГК РФ).

Если арестованная квартира не находится в ипотеке, то это не препятствует проживанию в ней, так как продать с торгов это недвижимое имущество (арестованную квартиру) невозможно, пока выполняется условие пункта 1 статьи 446 ГПК РФ.