СНИЛС оплатила квартиру сразу, но при въезде требуют дополнительные платежи

Вопрос №14262980 из г. Новосибирск
опубликован 02.06.2018, 09:39

Снилс квартиру по договору заплатила сразу, прожила пять лет, уже без договора, предупредила что покупаю квартиру, дожила месяц так как при въезде сразу заплатила, а они требуют денег еще.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Год бывает разный. Если точно прямо ровно год, например, с 1 января по 31 декабря или в договоре просто написано "год", то данный договор аренды подлежал регистрации. Если он не был зарегистрирован, то такой договор считается незаключенным (ст 651 ГК). Тогда к вашим арендным отношениям его условия не применяются. Тогда оснований для применения ст 610 тоже не будет, а следовательно потребовать доплаты арендодатель не сможет.

Если договор был зарегистрирован или если год - это, например, с 1 января по 30 декабря, то остается все так же, как я писала ранее.

02.06.2018, 10:08
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нанимайте юриста.

Он отвадит арендодателя.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

02.06.2018, 09:40

Олеся, все зависит от того, как Вы оформляли договор. Если изначально договор был заключен, например, на 11 месяцев, а потом Вы жили, не продлевая договор, то такой договор превратился в договор аренды с неопределенным сроком. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок любая из сторон может расторгнуть 0 уведомив другую сторону за три месяца. (ст.610 ГК РФ).

Также важно, как условия о расторжении сформулированы в договоре аренды, который Вы изначально заключили, так как он не прекратился, а все еще действует.

Поэтому Вам желательно либо соблюсти порядок расторжения, предусмотренный договором или 0 если там особого порядка нет, зафиксировать уведомление об отказе от договора за 3 месяца до съезда.

Дальнейшее развитие событий зависит от того, платят ли арендодатель налоги с доходов от сдачи квартиры.

Если платит, то есть вероятность, что они могут обратиться в суд с требованием о компенсации убытков, причиненных несоблюдением порядка расторжения, установленного законом или договором, в размере неполученной арендной платы.

Так что для точного анализа рисков необходимо читать договор.

02.06.2018, 09:46

Договор был составлен на год.

02.06.2018, 09:53

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 407 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 465 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских