Новосибирск, 02.06.2018, 09:39

СНИЛС оплатила квартиру сразу, но при въезде требуют дополнительные платежи

Вопрос №14262980 из г. Новосибирск
опубликован 02.06.2018, 09:39
Снилс квартиру по договору заплатила сразу, прожила пять лет, уже без договора, предупредила что покупаю квартиру, дожила месяц так как при въезде сразу заплатила, а они требуют денег еще.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Год бывает разный. Если точно прямо ровно год, например, с 1 января по 31 декабря или в договоре просто написано "год", то данный договор аренды подлежал регистрации. Если он не был зарегистрирован, то такой договор считается незаключенным (ст 651 ГК). Тогда к вашим арендным отношениям его условия не применяются. Тогда оснований для применения ст 610 тоже не будет, а следовательно потребовать доплаты арендодатель не сможет.

Если договор был зарегистрирован или если год - это, например, с 1 января по 30 декабря, то остается все так же, как я писала ранее.

02.06.2018, 10:08
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нанимайте юриста.

Он отвадит арендодателя.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

02.06.2018, 09:40

Олеся, все зависит от того, как Вы оформляли договор. Если изначально договор был заключен, например, на 11 месяцев, а потом Вы жили, не продлевая договор, то такой договор превратился в договор аренды с неопределенным сроком. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок любая из сторон может расторгнуть 0 уведомив другую сторону за три месяца. (ст.610 ГК РФ).

Также важно, как условия о расторжении сформулированы в договоре аренды, который Вы изначально заключили, так как он не прекратился, а все еще действует.

Поэтому Вам желательно либо соблюсти порядок расторжения, предусмотренный договором или 0 если там особого порядка нет, зафиксировать уведомление об отказе от договора за 3 месяца до съезда.

Дальнейшее развитие событий зависит от того, платят ли арендодатель налоги с доходов от сдачи квартиры.

Если платит, то есть вероятность, что они могут обратиться в суд с требованием о компенсации убытков, причиненных несоблюдением порядка расторжения, установленного законом или договором, в размере неполученной арендной платы.

Так что для точного анализа рисков необходимо читать договор.

02.06.2018, 09:46

Договор был составлен на год.

02.06.2018, 09:53

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 434 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 37 984 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 81 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских