Деление магазина между двумя собственниками - первоочередные инстанции и необходимость экспертизы

Вопрос №14265689 из г. Тула
опубликован 03.06.2018, 13:14

Есть магазин, 2 собственника по 1/2 доли. Хотим обоюдно поделить на 2 разных части официально! В какие инспекции нужно идти в первую очередь? Нужна ли экспертиза? Кто будет делить поровну?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Вы и будете делить. Составить договор.

Составить проект реконструкции здания.

Получить разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, затем зарегистрировать свои права по отдельности.

03.06.2018, 13:25

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Жанна

Автор вопроса

0 отзывов

А кто составляет проект реконструкции?

И нужно куда для начала идти? В БТИ?

03.06.2018, 13:28

Спросить юриста

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Обратитесь к любому юристу сайта для личной консультации, в любом случае учтите, что при выделе доли в натуре:

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 6\8 от 01.07.1996 г. « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, неудобство в использовании и т.п.

По смыслу вышеуказанной нормы, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона,

в том числе, в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.

03.06.2018, 14:14

Спросить юриста