Как выкупить долю в квартире у матери - поэтапная инструкция, необходимые документы, подводные камни и налоги

В первую очередь желательно обратиться к юристам для составления договора купли-продажи, захватить все документы на квартиру, далее в регистрирующие органы, либо сами. либо за Вас будут делать профессионалы. я так понимаю Вы хотите выкупить долю у Вашей матери и она не против.

В соответствии со ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации, к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.

При совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка, объекта нежилого назначения) собственнику важно осознавать, какие затраты впоследствии ему предстоит понести. Предвидеть налоговые последствия совершения сделки достаточно сложно, учитывая подчас противоречивое толкование норм налогового законодательства государственными органами.

Когда же налог на доходы заплатить придется, а когда его уплачивать не нужно.

В соответствии со ст. 217 п. 17.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке либо возникло по иным основаниям три года или более лет назад, то с полученной от продажи имущества денежной суммы налог уплачивать не нужно.

Так же в случае, если недвижимое имущество находится в собственности менее 3х лет.

Доходы физических лиц от продажи принадлежащего им недвижимого имущества подлежат налогообложению налогом на доходы физический лиц по ставке 13%, если иное не установлено федеральным налоговым законодательством РФ (Налоговый кодекс РФ).