Проблема с материалом утепления в долевом строительстве - Как изменить его и защитить свою квартиру?

Вопрос №14269207 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.06.2018, 16:43
Добрый день! Купила квартиру (участие в долевом строительстве). По договору купли-продажи есть утепление стен снаружи (каким материалом не оговорено), менеджер уверила меня, что данный материал минеральная вата (безвреден при горении и проч.) по факту строительства выяснилось, что стены 16 этажного дома утепляются пенополиуретаном (По ГОСТ 30244 он отнесен к группе Г 4 — сильногорючий, по ГОСТ 30402 — В 3 — легковоспламеняемый; по ГОСТ 12.1.044 — Д 3 — с высокой дымообразующей способностью и Т 4 — чрезвычайно токсичный при горении 2.↑ СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий), материал это очень вредный, при возгорании из здания ни кто не успеет эвакуироваться, при нагреве выделяет вредные химические элементы. Как можно повлиять на изменения материала строительства? И каким образом подрядчик собирается сдать данный дом и пройти кучу разрешений для ввода дома в эксплуатацию? Как можно повлиять на изменения материала утепления?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

На изменение материалов строительства Вы не можете повлиять. Поскольку качество объекта строительства как дольщик в дальнейшем Вы можете проверить только при получении квартиры. Закон не позволяет Вам оказывать влияние на застройщика в процессе строительства.

Каким образом он будет получать разрешение - лучше узнавать у него. Поскольку вполне возможно, что Вы заблуждаетесь в своих утрвеждениях и что разрешение будет получено (ст. 55 ГСК РФ). Повлиять Вы можете только если убедите застройщика в том, что используемые материалы не позволят ему сдать объект.

04.06.2018, 17:18
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы правильно делаете ссылки на ГОСТ 30244 (...сильногорючий), ГОСТ (...легковоспламеняемый), ГОСТ 12.1.044... перечислив все эти обстоятельства, напишите Претензию застройщику, получите ответ и,вероятно, придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением в зависимости от ответа...

04.06.2018, 16:53

Каким образом подрядчик собирается сдать данный дом и пройти кучу разрешений для ввода дома в эксплуатацию - это вопрос к подрядчику, а не к юристу на сайт. ВЫ же можете повлиять на изменение материала путем подачи жалобы в Ростехнадзор, который в соответствии с ФЗ " "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязан рассмотреть вашу жалобу по данному факту и принять соответствующее решение, в том числе об изменении материала утепления, если данный материал не соответствует требованиям строительных норм и правил. Вот и начинайте с этой жалобы.

04.06.2018, 17:50

Здравствуйте! К сожалению, на застройщика Вы никак повлиять не сможете, пенополиуретан широко применяется в строительстве в качестве утеплителя. Поскольку материал утеплителя в договоре не указан, то и предъявить ему Вы ничего не сможете. Юридически, условия договора, он исполняет. ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Если Вы так опасаетесь, можете реализовать эту квартиру и приобрести другую.

04.06.2018, 17:54

Здравствуйте, согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Именно поэтому советую обратиться в прокуратуру РФ для проверки законодательства о противопожарной безопасности в части применения в строительстве горючих и экологически опасных материалов. Сами вы ничего не сделаете, увы... В жалобе в прокуратуру ссылайтесь на данную статью конституции (имеет прямое действие как основной закон) и обращайтесь в компетентные органы в свете последних требований по противопожарной безопасности.

04.06.2018, 22:57

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 955 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 455 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 213 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 090 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 4 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 762 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских