Как прописать пункт в договоре о праве бабушки на проживание в продаваемой квартире до конца жизни?

Вопрос №1426925 из г. Пермь
опубликован 17.10.2011, 18:51

1.Бабушка хочет продать квартиру маме, но боится что ее отберут, как прописать пункт в договоре о том что бабушка может проживать в этой квартире до конца жизни.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Вера!

На мой взгляд в Вашем случае следует заключить договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания Продавца в проданной квартире.

В тексте договора нужно оговорить это,прописав,"С момента перехода прав а собственности на квартиру к Покупателю,Продавец приобретает право пожизненного безвозмездного пользования квартирой".Это гарантирует продавцу бабушки право до смерти пользоваться квартирой. Даже если квартира будет продана третьим лицам,они не смогут выселить бабушку из квартиры.

Договор дарения являнется безусловным и его заключать не следует,т.к. гарантий проживания в квартире у Дарителя не будет.

Также можно заключить договор ренты.Это гарантия для Получателя ренты(бабушки),но для Плательщика ренты(мамы) я имеются риски,поскольку если Плательщик ренты не исполняет условия договора сам Получатель ренты вправе в судебном порядке ставить вопрос о расторжении догоора ренты.

17.10.2011, 19:07

Ольга Анатольевна Спасибо вам большое за вас совет. Вы настоящий профессионал своего дела! Так и сделаем!

Еще если возможно я бы хотела вам задать еще один вопрос.

Мама мужа хочет отдать сыну свою долю 3/16, остальная часть в собственности у ее мачехи и сводной сестры. Как лучше эту долу оформить через дарственную или купли-продажу. Насколько я знаю с купле-продажей нужно письмо писать письмо-уведомление. Какие действия нужно совершить если это будет дарственная?
Можно ли проживать в комнате имея долю 3/16, тем более что там уже давно никто не живет. Если возможно буду с нетерпение ждать ответа на этот вопрос по электронной почте или в номере вопроса который находится http://www.9111.ru/questions/q1426931-gilishchniy-vopros.html

Заранее вам большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Вера, так и прописать. А лучше всего, оформить дарение квартиры. Тогда вообще не надо оговаривать данный пункт, квартира подарена в том виде, в каком она есть на момент заключения договора дарения.

17.10.2011, 18:52

Спросить юриста