Наследник обратился к нотариусу для оформления купли-продажи дома - необходимость дополнительных документов и возможность продажи по полученной справке

Здравствуйте! Для распоряжения наследственным имуществом, наследнику необходимо 1) получить свидетельство о праве на наследство, 2) зарегистрировать в Росреестре дом на свое имя, после чего наследник сможет продать уже свой дом. Полагаю в Вашем случае имеет место пропуск срока принятия наследства, который возможно восстановить в судебном порядке. Что касается необходимых документов для оформления купли-продажи, то данный вопрос является вторым по значимости. Решите первый вопрос, оформите наследственные права и зарегистрируйте право собственности наследника на дом.

Добрый день.

Согласно ст. 46 "Основ законодательства о нотариате"

в подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Таким образом, лицо, о котором Вы говорите, является наследником по закону и данный факт должен быть подтвержден соответствующим свидетельством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о том, что он является наследником по закону, в котором будут указаны все данные дома.

После получения указанного свидетельства и наличия первичных документов на дом (кадастровый паспорт) можно будет заключить договор купли-продажи.