Наследник обратился к нотариусу для оформления купли-продажи дома - необходимость дополнительных документов и возможность продажи по полученной справке

Вопрос №14271821 из г. Кемерово
опубликован 05.06.2018, 12:39

Наследник обратился к нотариусу через 9 месяцев после смерти хозяина дома. Нотариус выдала справку о том, что наследник является как таковым единственным и вступил в наследство в определенную дату. Какие еще документы необходимы для оформления купли-продажи этого дома? Имеет ли он право продать дом по этой справке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Николай Иванович

Юрист Кемерово, стаж 18 лет

4.9 40 отзывов

Здравствуйте! Для распоряжения наследственным имуществом, наследнику необходимо 1) получить свидетельство о праве на наследство, 2) зарегистрировать в Росреестре дом на свое имя, после чего наследник сможет продать уже свой дом. Полагаю в Вашем случае имеет место пропуск срока принятия наследства, который возможно восстановить в судебном порядке. Что касается необходимых документов для оформления купли-продажи, то данный вопрос является вторым по значимости. Решите первый вопрос, оформите наследственные права и зарегистрируйте право собственности наследника на дом.

05.06.2018, 13:40

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Логинова Ксения Николаевна

Юрист из города Волгоград

4.9 19 отзывов

Добрый день.

Согласно ст. 46 "Основ законодательства о нотариате"

в подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Таким образом, лицо, о котором Вы говорите, является наследником по закону и данный факт должен быть подтвержден соответствующим свидетельством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о том, что он является наследником по закону, в котором будут указаны все данные дома.

После получения указанного свидетельства и наличия первичных документов на дом (кадастровый паспорт) можно будет заключить договор купли-продажи.

05.06.2018, 13:55

Спасибо

Спросить юриста