Разрушающийся дом - как решить проблему с отсутствующими владельцами и предложением покупки их доли

У вас очень не простая ситуация и ситуация описана так, как вы ее видите. Если есть нарушения при продаже доли соседей вы можете оспорить договор купли продажи, но лишить собственности вы их не можете. Ваши соседи не признаны безвести пропавшими. О том, что дом находится в аварийном состоянии вам необходимо сообщить письменно в районную или городскую администрацию, если это действительно подтвердит комиссия, администрация может предпринять меры.

Уважаемый Кирилл, Вам в данном случае нужно ремонтировать вою половину за свой счет. Но если разрушение вашей половины связано с отсутствием ремонта в половине другого собственника, то нужно провести независимую строительную экспертизу, и вы можете подать иск в суд по ст. 1064 ГК РФ и потребовать возмещения вреда, причиненного вашему имуществу. Для начала нужно Вам направить по адресу нового собственника письмо-претензию о необходимости совместного ремонта кровли, например, о том, что из-за запущения второй половины у вас появились грызуны и т.п. Письмо отправляется либо по его адресу регистрации (если он вам известен), либо (если вам не известно где зарегистрированы собственники) - по известному последнему месту жительства/собственности (в данном случае - на вашу вторую половину дома). Письмо нужно направить заказным с уведомлением и описью вложения. Далее после осуществления ремонта за свой счет можно направить повторные письма с указанием суммы возмещения за ремонт (пропорционально долям в доме), а после - обращаться в суд.

Процесс трудоемкий и долгий, но по иному, судя по рассказу вашей ситуации, вы не добьетесь словами от новых собственников ничего. Лучше в таком деле обратиться за юридической помощью, чтобы грамотно составить иск и провести судебную защиту.

Всего доброго!