Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке?

Вопрос №1427476 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2011, 10:05

Question

В кадастровом паспорте, полученном вчера в ПИБ указано, что проведена самовольная несогласованная перепланировка (раздельный санузел изменен в совмещенный) без изменения внешних границ квартиры. Этот паспорт идет в наследственное дело. Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Денис, г.Санкт-Петербург !

На самовольную перепланировку нотариус может и НЕ обратить внимание, а вот в ГУ ФРС РФ субъекта при государственной регистрации Перехода Права собственности может быть ПРИОСТАНОВЛЕНА !!!  государственная регистрация перехода Права собственности в порядке наследования !!!

Поэтому будет лучше если перепланировка будет до этого узаконена в судебном порядке !!!

Желаю вам удачи                                     Владимир Николаевич
                                                                       г.Уфа 18.10.2011г
                                                                       10:26 моск. вр.

Погосова Елена Александровна · Answer

Денис, нет. Право собственности перейдет наследнику в установленном законом порядке. Когда произойдет государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, на имя наследника, и он получит свидетельство о государственной регистрации права, -в нем будет запись об имеющейся не узаконенной перепланировке.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Денис, г.Санкт-Петербург !

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее что расценки за услуги юриста по данному вопросу в каждом регионе могут отличаться, но думаю что ЦЕНА вопроса должна быть от 50 тыс. руб. и более.
Услуги адвоката будут ещё дороже, так что выбирайте !!!

Желаю вам успехов                                  Владимир Николаевич
                                                                       г.Уфа 18.10.2011г
                                                                       10:58 моск. вр.

Ростинина Екатерина Викторовна · Answer

Денис, здравствуйте
Скорее всего проблемы у вас возникнут потом после вступления в  наследство, при регистрации права собственности. Узаконивать все равно придется. Поэтому можете начать с районного отдела архитектуры. Выполните их требования. Если там возникнут проблемы, звоните, узаконим через суд. Тел +79119672183

Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке?

Похожие вопросы

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры?

Как зарегистрировать сделку при наличии самовольной перепланировки?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Возможно ли обновить Кадастровый паспорт квартиры на основе нового Технического паспорта с указанием самовольной перепланировки?

Различные площади в документах и самовольная перепланировка - преграда для регистрации сделки?

Вопрос - Возможно ли продать квартиру с нелегальной перепланировкой и каковы последствия?

Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59