Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?
опубликован 16.08.2020, 18:26
Для подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда.
Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?
1)Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
За самовольную перепланировку несут ответственность собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ). Возникает вопрос как её узаконить?
Для того, чтобы узаконить перепланировку нужно сначала обратиться в соответствующий орган (например, жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации). В том случает, если данный орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением.
+п. 4 все той же ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда, но толькопри рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2)Иск суд примет. Но если вы обратитесь в суд с таким иском, т.е. с незаконной перепланировкой, то в любом случае он будет требовать документов о том, что данная планировка узаконена.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки
И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?
Что делать сначала - приватизация квартиры или узаконивание перепланировки?
Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?
Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?
Помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)
Процесс узаконения не узаконенной перепланировки жилья - сроки, необходимость при продаже и последствия
Ищу юридическую помощь для перезакончения частичной перепланировки в суде - опытные практики и провластный конспирация в регионе
Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут