Как правильно оформить участок с домиком, при несанкционированной постройке - составление искового заявления и другие юридические вопросы

Question

Здравствуйте. Ситуация такая: от отца мне досталась земля со строением, точнее домиком, расположение в черте города но в поселке. Он приобрёл эту землю по расписке, составленной между бывшим хозяином и моим отцом, написана на листе тетрадном расписка (там говорится я такой-то такой-то продаю землю с домиком адрес не указан в поселке таком то таком то за такую то сумму). Я захотела оформить эту землю себе в собственность, ну или на крайний случай взять землю в аренду. Но когда я обратилась в архитектурное управление по району, то мне сказали, что постройка на участке не законно построена и земля тоже ничья. То есть я не могу оформить землю пока на ней есть строение и наоборот, палка о двух концах в итоге. Проконсультировалась с риелтором, та мне посоветовала обратиться к юристу, сказала что оформить участок с домиком можно через суд только. Помогите мне понять, пожалуйста, как грамотно юридически подойти в началу оформления участка. Просто ломать строение не хочется. Как верно составить исковое заявление? Очень благодарна за внимание и понимание.

Каленкова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алина!

В случае, когда вы не являетесь правообладателем здания, общий порядок предоставления земельного участка заинтересованному лицу, в собственность или в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.
Поэтому, если вы желаете приобрести земельный участок, то, прежде всего, нужно признать права на объект недвижимости (домик) по суду. 
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Как правильно оформить участок с домиком, при несанкционированной постройке - составление искового заявления и другие юридические вопросы

Юридические услуги в Саратов

Похожие вопросы

Как оформить юридически гараж, построенный без оформления земли - с чего начать - земля или гараж?

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Проблемы с оформлением участка - хозяйка списала домик и земля в аренде - как решить ситуацию?

Действительна ли расписка на постройку бани на участке земли без нотариального заверения в суде?

Как выкупить землю по выгодной цене после приобретения незавершенного строительства?

Как оформить часть земли под своим строением, находясь среди трех других собственников

Процедура узаконивания самовольной постройки и земли - с чего начать и условия аренды

Проблемы с арендой и использованием земельного участка под строительство торгового объекта

Действительна ли расписка о передаче права бессрочного пользования без указанных параметров участка в суде и влияет

Наследование дома с земельным участком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59